Gleiche Größen vergleichen
Trenne Kauf, ganzjährige Miete und saisonale Vermietung. Frage, ob die Flächenangabe Nebenräume enthält. Addiere die Grundstücksgröße nicht zur Wohnfläche, wenn du einen Quadratmeterpreis berechnest.
Offene Angaben festhalten
Ein leeres Feld bedeutet nicht, dass Heizung oder Küche fehlen. Behandle es als unbekannt und frage nach. Notiere Baujahr, Renovierung, Stockwerk, Zugang, gemeinsame Kosten, Ausstattung und Preisbestandteile. Besuche die konkrete Nachbarschaft.
Preise als Ausgangspunkt nutzen
Inseratspreise sind Angebotspreise und keine belegten Verkaufspreise. Kleine oder uneinheitliche Stichproben erlauben keine verlässliche Bewertung. Beauftrage vor einer Kaufentscheidung unabhängige Fachleute mit der Prüfung von Unterlagen und Zustand.